■ 관련법규 : 건축법 제14조, 건축조례 제14조의2

■ 처리부서
  ○ 읍면지역 - 읍면(관광단지 등은 도청)
  ○ 동지역   - 시청 건축부서(관광단지 등은 도청)
■ 대    상
  ○ 바닥면적의 합계가 85㎡ 이내의 증축·개축 또는 재축
  ○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 관리지역·농림지역 또는 자연환경보전지역 안에서 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만의 건축(지구단위계획구역은 제외)
  ○ 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선 (내력벽의 면적을 30제곱미터 이상 수선, 기둥을 세 개 이상 수선, 보를 세 개 이상 수선, 지붕틀을 세 개 이상 수선, 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥 또는 벽을 수선,주계단·피난계단 또는 특별피난계단을 수선 포함)
  ○ 아래사항의 대수선(건축조례 제14조의2 제1항)
   1. 내력벽의 면적을 30제곱미터 이상 수선하는 것
   2. 기둥을 세 개 이상 수선하는 것
   3. 보를 세 개 이상 수선하는 것
   4. 지붕틀을 세 개 이상 수선하는 것
   5. 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥 또는 벽을 수선하는 것
   6. 주계단·피난계단 또는 특별피난계단을 수선하는 것
  ○ 아래사항의 건축(건축조례 제14조의2 제2항)
   1. 연면적의 합계가 100㎡ 이하인 건축물
   2. 건축물의 높이를 3m 이하의 범위에서 증축하는 건축물
   3. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조제1항제1호다목에 따른 공업지역, 같은 법 제51조제3항에 따른 제2종 지구단위계획구역(같은 법 시행령 제48조제10호에 따른 산업형만 해당한다) 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 산업단지에서 건축하는 2층 이하인 건축물로서 연면적 합계 500제곱미터 이하인 공장
   4. 농업이나 수산업을 경영하기 위하여 읍·면지역(도지사가 지역계획 또는 도시계획에 지장이 있다고 지정·공고한 구역은 제외한다)에서 건축하는 연면적 200제곱미터 이하의 창고 및 연면적 400제곱미터 이하의 축사·작물재배사(作物栽培舍)

■ 신고서류(건축법 시행규칙 12조)
  ○ 건축신고서
  ○ 시행규칙 별표 2 중 배치도ㆍ평면도(층별로 작성된 것만 해당한다)ㆍ입면도 및 단면도
  ○ 다음 각목의 경우에는 각목의 구분에 따른 도서
      가. 연면적 100㎡ 초과 단독주택 : 설계도서 중 건축계획서·배치도·평면도·입면도·단면도 및 구조도
      나. 「건축법」 제23조제4항에 따른 표준설계도서에 따라 건축하는 경우 : 건축계획서 및 배치도
       다. 「건축법」제10조에 따른 사전결정을 받은 경우 : 평면도
  ○ 「건축법」 제11조제5항 각 호에 따른 허가 등을 받거나 신고하기 위하여 해당법령에서 제출하도록 의무화하고 있는 신청서 및 구비서류
  ○ 건축할 대지의 범위와 그 대지의 소유 또는 사용에 관한 권리를 증명하는 서류
  ○ 에너지절약계획서 및 관련도면[건축물에너지절약설계기준(국토부고시2012-69호)]

  ※ 건축신고 건축물의 경우 신고일부터 1년 이내 공사 미착수시 신고 효력 상실됨(건축법 제14조 제3항)